普通別墅與商墅的區(qū)別究竟在哪呢？

發(fā)布時(shí)間：2022-10-09

　　產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同　　商墅是商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限40或50年;普通別墅是住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限70年。　　政策不同　　商墅不限制購(gòu)買(mǎi)、不限貸、不可落戶;普通別墅正好相反。

　　價(jià)格、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用不同　　商墅的售價(jià)通常比普通別墅要低，但因其是商業(yè)類(lèi)房屋，所以物業(yè)費(fèi)、水電大多是商用的。結(jié)合較大的面積且需月月交，也是一筆不小的費(fèi)用。　　頭次付費(fèi)、稅費(fèi)不同　　如果是貸款購(gòu)買(mǎi)商墅，頭次付費(fèi)5成，年限10年，稅費(fèi)也比自住別墅高;而普通別墅購(gòu)買(mǎi)方式及要求與住宅一致。

　　用途不同　　商墅可居住、可辦公、可經(jīng)營(yíng)，用途多元化，業(yè)主可根據(jù)自己的需求來(lái)拓展空間;普通別墅主要還是用來(lái)居住。

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